Prodaja stanova u Hrvatskoj gotovo je u potpunosti zaustavljena. Unazad tri godine tržište je palo za preko 30 posto, a na nekim lokacijama i preko 50 posto. Tko je kriv?

Profesor Josip Tica sa zagrebačkog ekonomskog fakulteta smatra da su najodgovorniji građevinari, koji tvrdoglavo drže cijene i tako održavaju status quo, koji na kraju neće odgovarati nikome. On smatra kako bi se investitori trebali pomiriti s određenim gubitkom profita, rasprodati stanove i krenuti u nova ulaganja. U suprotnom bi moglo doći do nove eskalacije krize, koja bi ovog puta utjecala i na zaposlenost zbog velikog gubitka radnih mjesta u sektoru građevinarstva. Povećanje nezaposlenosti prije ili poslije utjecalo bi i na srodne djelatnosti.

Posljedica slabije prodaje stanova utječe i na ostatak gospodarstva, pa su tako banke promjenile svoju politiku financiranja, a i uloga Vlade se promjenila, jer fokus više nije na poticanju nove gradnje, već tržišta nekretnina.

Također, profesor Tica ističe da je problem u porezima, to jest nepostojanju istih kada su u pitanju nekretnine. Ljudi su jednostavno navikli da je posjedovanje nekretnina jedan oblik štednje. Kada bi se utvrdilo neoporezivi dio kućanstva, a sve ostalo oporezovalo, tada bi se štednja preusmjerila u druge djelove gospodarstva, a i dobiveni porez mogao bi se ulagati u druga područja, na primjer zdravstvo ili obrazovanje.

Sve to bi u konačnici moglo ojačati gospodarstvo, a samim time indirektno i tržište nekretnina, to jest potaknuti nove projekte.