Male stvari kao što su ugradnja štedljivih žarulja, gašenje kompjutora, novi prozori i izolacija mogu pomoći da se mjesečno uštedi znatna količina novca.

Prva stvar koju morate napraviti ukoliko želite smanjiti potrošnju energije, a samim time i uštedjeti novac, je to da sve kućanske aparate u potpunosti ugasite kada nisu u funkciji. Ovo posebno vrijedi za monitore i računala, punjače za mobitel, fotoaparate i kamere.

Drugi korak je kupnja štedljivih žarulja. One troše pet puta manje energije nego, a traju 8 puta dulje od obične. Naravno, gasite svjetla u stanu kada niste u prostoriji jer ćete na godišnjoj razini taj trošak osjetiti.

Svaki kućanski aparat u stanu neka bude iz energetskog razreda A ili A+. Naime, takvi uređaji troše i do 45% manje energije od onih iz energetskog razreda D. To znači da na svakom aparatu možete godišnje uštedjeti od 100 do 200 kuna, pa sad izračunajte ovisno o broju uređaja koje imate u stanu.

Stižemo na grijanje i hlađenje. Nemojte pretjeravati s klimom jer nije dobro za zdravlje, ali uzmite u obzir da se za hlađenje samo jednog stupnja troši 3-5% ukupne energije. Kada kupujete klimu pripazite da je iz razreda A i razmislite o kupnji uređaja s inverterom jer postiže uštede od 20 do 40%. Kada pričamo o grijanju nabavite termostate za radijatore. Na ovaj način možete uštedjeti do 20%, a ako temperaturu smanjite za samo 1 stupanj godišnje možete uštedjeti oko 5% energije.

Malo skuplja investicija je promjena prozora. Prozori koje želite su oni s dvostrukim ili trostrukim staklom. Bilo bi dobro i da prozori imaju Low-e premaz na unutarnjoj strani, kao i kvalitetan okvir koji ne gubi toplinu. Ti su prozori skuplji 20%, ali su im toplinski gubici 50% manji.

Sljedeći skuplji korak je dobra izolacija, pogotovo u obiteljskim kućama bez fasade te starim stanovima. S dobrom izolacijom i prozorima troškove si možete prepoloviti. Na tome ne treba štedjeti, pa poslušajte arhitekta ili građevinara kada vam daju savjete za izolaciju.

Ukoliko ste željni ići do kraja, tada ugradite solarne panele. S njima po ljeti možete u potpunosti ukloniti troškove za zagrijavanje vode, a zimi potrošnju energije smanjiti za 30-60%.

Što će biti potrebno da bi se hrvatsko tržište nekretnina napokon izvuklo iz ove krize? Čini se kako svi napori domaćih banaka i države nisu do sada doveli do značajnog pomaka nabolje, a da stvar bude još gora nije došlo niti do značajnog pada cijena. U takvim okolnostima teško je prodati nekretninu, čemu svjedoči sve veći broj otkaza u brojnim agencijama, te sve manji broj samih agencija.
Čini se da je jedino učinkovito rješenje u povećanim investicijama. Hrvatsko tržište ne može samostalno pokrenuti značajan investicijski ciklus jer ne postoji dovoljno investitora, a radi se i o malom tržištu u odnosu na druga. Ono što se čeka u ovakvoj situaciji je jači rast najvećih europskih tržišta koji bi trebao dovesti do novog investicijskog ciklusa u Hrvatskoj.
Nastavak pregovora za ulazak u EU odaslat će poruku ulagačima o stabilizaciji, uređenosti tržišta i potencijalnim koristima od investicija u Hrvatsku. Činjenica da je Hrvatska sve bliže vratima Unije uz definiranu strategiju i poticanje ulaganja mogla bi stvoriti novi interes ulagača i potaknuti strane investicije.
Ono što za sada koči nove investicije diljem Europe jesu niske stope prinosa, pa su investicije većine zemalja niže za čak 60% u odnosu na prvu polovicu prošle godine. Ipak, kako se 2009. bliži kraju u većini se zemalja očekuje povećanje investicija, a u narednih nekoliko godina predviđa se i stabilizacija prinosa. Trenutačno previše ne pomažu niti banke koje su ograničile ponudu kredita, a ukoliko kredite i daju tada to čine po mnogo strožim uvjetima. Sve ovo loše utječe na tržište nekretnina i razlog je sporijeg tempa oporavka.
Srećom dobre vijesti dolaze iz Sjedinjenih Američkih Država, Kanade i Azije, pa se tako u sljedećoj godini očekuje veći broj investitora iz tih zemalja, a pogotovo iz Kine, čiji bi ulagači mogli pokrenuti uspavano tržište komercijalnih nekretnina.

Teško je odrediti koje je pravo vrijeme za krenuti u tako ozbiljnu investiciju kao što je kupovina novog stana ili kuće. Ima puno zapreka i važno je pripaziti na neke najčešće greške.

Nemojte previše razmišljati o situaciji na tržištu. Uzaludno je čekati da tržište dotakne samo dno jer onda nikada nećete donijeti odluku. Tržište nekretnina u Hrvatskoj se u ovom trenutku nažalošt susreće s ovim problemom. Pri odluci o kupnji uvijek treba imati tržišnu situaciju na umu, ali prije svega razmislite da li ste spremni financijski izdržati kupnju. Nemojte da vas previše razmišljanja odvede u krivom smjeru.

Uvijek si ostavite financijskog prostora za manevriranje. Osim troškova kao što su kredit i uređenje, uvijek može doći i do nekih nepredvidivih troškova, pa zato budite dovoljno pametni da unaprijed računate na takve probleme i stvorite si fond za krizne situacije.

Kad kupujete nekretninu uvijek morate imati odvjetnika i kvalificiranog agenta iz profesionalne agencije za nekretnine. Unatoč tome što će oni provjeriti sve pravne detalje i sastaviti povoljan ugovor, uvijek na kraju i sami provjerite sve stavke ugovora.

Temeljito provjerite nekretninu! Svaki dan u dnevnim novinama čitamo priče o raznim prevarama vezanim uz kupovinu stana. Danas jednostavno ne možete biti sigurni je li s nekretninom koju kupujete sve u redu, pa čak i ako se radi o potpuno novoj zgradi. Povedite sa sobom u provjeru neke stručnjake koji se razumiju u građevinarstvo i mogu objektivno procjeniti stanje. Nemojte nikako riskirati i kupovati na prvi pogled samo zato što ste se u novu kuću ili stan zaljubili nakon prvog razgledavanja. To je jednosmjerna ulica prema lošoj kupovini ili propuštanju bolje prilike. Osim provjere same nekretnine, provjerite i susjedstvo. Nema smisla živjeti u paklu s bučnim i problematičnim susjedima.

I za kraj, uvijek vodite računa o financijama i isplanirajte si troškove nakon kupovine. Možda smatrate da si možete priuštiti kredit za kuću ili stan svojih snova bez obzira na iznos kredita, ali ima li ikakvog smisla krenuti u preveliki dug i kasnije jedva preživljavati mjesec. Budite skromni i racionalni, nemojte si dozvoliti da vam se život u novom domu pretvori u financijski slom.

Sve mora završiti tamo gdje je i krenulo, pa će tako i ova kriza vjerojatno završiti u Americi i to najvjerojatnije na tržištu nekretnina koje je svojim slomom i započelo lavinu problema s kojima smo se susretali kroz zadnjih godinu ili dvije. Zbog toga posebno veseli svaki dobar podatak iz Amerike.
Za početak, broj kuća koje su se počele graditi u mjesecu kolovozu je porastao za 1,5 posto, na gotovo 600 tisuća, 598 tisuća točnije, što je najveći broj u devet mjeseci 2009. Također, s radovima je započeto na 25 posto više obiteljskih stambenih jedinica, a uskoro stižu i Vladine olakšice i poticaji za gradnju prvih kuća. To je sve pozitivno utjecalo i na tržište rada, koje polako pokazuje znakove oporavka, pa je tako broj prijavljenih na zavodu za zapošljavanje pao za 12 tisuća.
Osim svega navedenog iznad, odjeknuo je i podatak kako Američka središnja banka FED ubacuje još 1,25 bilijuna dolara na hipotekarno tržište. Cilj je pomoći u oživljavanju posrnule američke ekonomije kroz oporavak financijskog sustava i smanjenje zahtjeva raznih banaka za pomoć od FED-a. Odobreno je nekoliko programa potpore čiji je cilj borba protiv kreditne krize koja je krenulo još prije dvije godine, u kolovozu 2007. godine. FED je od početka 2009. uložio gotovo 700 milijardi dolara u osiguranje hipoteka, a do travnja 2010. godine planira se potrošiti još 556 milijardi kako bi se zadržale niske kamatne stope.
Čini se da je kriza u bankarskom sustavu SAD-a napokon završena, pa je sada vrijeme za programe koji će ponovno ojačati ekonomiju. Osim što je ovo iz očitih razloga dobra vijest za građane Sjedinjenih Država, radi se i o jako dobroj vijesti za ostatak svijeta jer signalizira skori oporavak financijskih i tržišta nekretnina u ostalim zemljama koje su bile najteže pogođene recesijom, poglavito u Europi. Ovakav razvoj situacije trebao bi pozitivno utjecati i na oporavak gospodarstva u Hrvatskoj, a povećanje kupovne moći moglo bi vratiti i strane kupce na hrvatsko tržište nekretnina.